横浜で多世代交流住宅・・・学研ココファンＨＤ

【高齢者の介護・医療ニュース】

■横浜で多世代交流住宅・・・学研ココファンＨＤ　一般向け賃貸と住戸混在

　学研ココファンホールディングス（東京都品川区）は、４月１日横浜市にサービス付き高齢者向け住宅「ココファン横浜鶴見」を開設した。横浜市が進める「よこはま多世代・地域交流型住宅」の第一号事業に選定されており、一般賃貸住宅とサ付き住宅が同一フロアに設けられているのが特徴だ。

　交流スペースで地域住民会合も

　「よこはま多世代・地域交流型住宅」とは、「高齢者が他の世代と交流しながら、安心して日常生活を営むことができる住宅」で、２０１２年８月に市が整備・運営事業者を公募。同年１２月に学研ココファンＨＤが選定され、翌年３月、市と５０年の定期借地契約を結んでいる。

　建物保有は学研ココファンＨＤ。学研ココファンが一括借り上げする。住戸の一部は総合地所（同港区）がサブリースし、一般向け賃貸住宅として運営する。サ付き住宅は全７０戸。１８戸が自立高齢者向けで、総合地所が運営する住宅と同一フロアに混在する。

　また、建物内には、約３００平米の交流スペースを確保し、近隣住民などが会合やイベントなどで活用できるようにする（利用は有料）。

コンビニや塾、薬局など併設

　介護事業所として、学研ココファンが運営するデイサービス（定員１０人）・訪問介護・居宅介護支援を併設。また、テナントとしてコンビニエンスストア（ローソン）、調剤薬局（アインファーマシー）、学習塾（学研教室）、クリニックが入居する。

　「建物自体が多世代交流促進を考えたものになっています。しかし、それ以上に小学校・中学校が目の前という絶好の立地を活かし、児童・生徒との交流が日常的に図れるというのが大きな特徴となっています」（学研ココファン五郎丸徹社長）

　入居費用は１８平米タイプで月９万９５００円。食事は３食３０日食べた場合で月４万７８２０円。サ付き住宅については３月２４日時点で全７０戸に対して１２１件の申し込みが寄せられている。

　「他の自治体からも問い合わせが来ています。この『横浜鶴見』を、今後こうした事業を全国へ発信するモデルとしていきたいと思います」（学研ココファンＨＤ・小早川仁社長）

(2015年4月8日号)高齢者住宅新聞